山形県新庄市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.9万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地7.5万円/坪
- 商業地11.9万円/坪
- 工業地1.7万円/坪
公示地価推移
新庄市の不動産の売却価格査定
新庄市内の公示地価ランキング
- 1位さかえまち栄町15.3万円/坪前年比-0.4%
- 2位おきのまち沖の町14.0万円/坪前年比-0.2%
- 3位かなざわ金沢10.7万円/坪前年比-0.6%
- 4位ひのきちょう桧町10.0万円/坪前年比0.0%
- 5位おだしままち小田島町9.4万円/坪前年比-0.5%
- 6位おおまち大町8.4万円/坪前年比0.0%
- 7位せんもんちょう千門町7.9万円/坪前年比-0.4%
- 8位しもかねざわまち下金沢町7.5万円/坪前年比0.0%
- 9位ひがしやちたまち東谷地田町6.3万円/坪前年比-0.5%
- 10位なかみちまち中道町5.7万円/坪前年比0.0%
- 11位おおあざはぎの大字萩野1.7万円/坪前年比+0.4%
- -ほんまち本町公示地価なし
- -すみよしまち住吉町公示地価なし
- -たもんまち多門町公示地価なし
- -わかばまち若葉町公示地価なし
- -てっぽうまち鉄砲町公示地価なし
- -しもだまち下田町公示地価なし
- -すえひろまち末広町公示地価なし
- -ほりばたまち堀端町公示地価なし
- -おおてまち大手町公示地価なし
- -みやうちまち宮内町公示地価なし
- -じょうなんまち城南町公示地価なし
- -しろにしまち城西町公示地価なし
- -きたまち北町公示地価なし
- -ばんばちょう万場町公示地価なし
- -ときはまち常葉町公示地価なし
- -ぬまたまち沼田町公示地価なし
- -いしかわまち石川町公示地価なし
- -あらまち新町公示地価なし
- -いつかまち五日町公示地価なし
- -おおあざとりごえ大字鳥越公示地価なし
- -かみかねざわまち上金沢町公示地価なし
- -おおあざつのざわ大字角沢公示地価なし
- -おおあざとびた大字飛田公示地価なし
- -おおあざふくだ大字福田公示地価なし
- -おおあざにけん大字仁間公示地価なし
- -おおあざまつもと大字松本公示地価なし
- -おおあざもとあいかい大字本合海公示地価なし
- -おおあざますがた大字升形公示地価なし
- -とおかまち十日町公示地価なし
- -おおあざいずみた大字泉田公示地価なし
- -おおあざしょうわ大字昭和公示地価なし
- -かなざわ金沢公示地価なし
数字で見る新庄市の地価
新庄市の地価相場
新庄市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.9万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－7.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－5.2％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均1.7万円/坪（5,190円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－0.6％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
新庄市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは栄町の15.3万円/坪（4.6万円/m²）、最も低いのは大字萩野の1.7万円/坪（5,190円/m²）です。中央値は大町の8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新庄市の地価
山形県新庄市は、ＪＲ新庄駅周辺の店舗が立ち並ぶ商業地域や、国道１３号線沿いの大型店が集まるエリア、そして小中学校に近い既成住宅地域など多様な顔を持っています。中心部の商店街に近いエリアでは、古くからの名声がある武家町や、住宅が建ち並ぶ閑静な住環境が見られます。一方で、高速道路ＩＣに近い北部のエリアは、交通利便性に優れた活気のある商業地域となっています。
今後の見通しについては、市街地中心部では人口減少や物価高騰の影響により、地価は下落基調や横ばいで推移するものと予測されます。しかし、小中一貫校の開校などにより住宅地の選好性が高まっているエリアや、車両交通量が多く需要が底堅いエリアでは、地価は安定的に推移する見込みです。全体として、物価高騰が消費動向に影響を与える中、地域ごとに異なる動向を示すと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約