山形県最上郡真室川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.8万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地2.6万円/坪
- 商業地4.1万円/坪
公示地価推移
最上郡真室川町の不動産の売却価格査定
最上郡真室川町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざあらまち大字新町2.9万円/坪前年比-1.0%
- 2位おおあざひらおか大字平岡2.3万円/坪前年比-0.9%
- -おおあざかわのうち大字川ノ内公示地価なし
- -おおあざきのした大字木ノ下公示地価なし
- -おおあざうちまち大字内町公示地価なし
- -おおあざのぞき大字及位公示地価なし
- -おおあざおおたき大字大滝公示地価なし
- -おおあざかまぶち大字釜渕公示地価なし
- -おおあざおおさわ大字大沢公示地価なし
- -おおあざさすなべ大字差首鍋公示地価なし
数字で見る最上郡真室川町の地価
最上郡真室川町の地価相場
最上郡真室川町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.8万円/坪（8,570円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.6万円/坪（7,824円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－18.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－18.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る最上郡真室川町の地価
山形県最上郡真室川町は、中規模一般住宅が立ち並ぶ古くからの住宅地域や、町営住宅が見られるエリアがあります。中心部には店舗兼住宅や医院が混在する町中心商業地域が形成されていますが、周辺では古い街並みや空地も確認されます。
真室川町は人口減少や高齢化が進んでおり、鑑定評価では地価は下落基調で推移すると予測されています。商業地については、新庄市郊外部への顧客流出による相対的な地位低下により、需要は低迷すると見込まれます。また、豪雪地帯という特性もあり、当面は現状のまま推移するとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約