山形県最上郡金山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.6万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地2.1万円/坪
- 商業地3.7万円/坪
- 工業地2.6万円/坪
公示地価推移
最上郡金山町の不動産の売却価格査定
最上郡金山町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざかねやま大字金山2.7万円/坪前年比-1.4%
- 2位おおあざやまざき大字山崎1.8万円/坪前年比-0.7%
- -おおあざうわだい大字上台公示地価なし
- -おおあざしものみょう大字下野明公示地価なし
- -おおあざやすざわ大字安沢公示地価なし
- -おおあざありや大字有屋公示地価なし
- -おおあざなかだ大字中田公示地価なし
- -おおあざうるしの大字漆野公示地価なし
- -おおあざたにぐちぎんざん大字谷口銀山公示地価なし
- -おおあざとびのもり大字飛森公示地価なし
- -おおあざほおやま大字朴山公示地価なし
数字で見る最上郡金山町の地価
最上郡金山町の地価相場
最上郡金山町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.6万円/坪（7,832円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.1万円/坪（6,500円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－14.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－21.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.6万円/坪（7,810円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－13.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る最上郡金山町の地価
山形県最上郡金山町は、町役場近くに小売店舗が並ぶ商業地域があるほか、町中心部に近い既成住宅地や、国道沿いに農家住宅が建ち並ぶ地域があります。住宅地は、一般住宅と農家住宅が混在するエリアが見受けられます。
鑑定評価によれば、金山町は人口減少や高齢化の影響により、宅地や商業地の需要は弱い状況にあります。新庄市の郊外へ顧客が流出していることもあり、地価は引き続き下落傾向で推移するものと予測されます。また、豪雪地域である特性もあり、当面は現状のまま推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約