宮城県仙台市泉区実沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.9万円/坪
公示地価推移
実沢の不動産の売却価格査定
数字で見る実沢の地価
実沢の地価相場
実沢の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）です。直近10年では＋2.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る実沢の地価
宮城県仙台市泉区実沢は、農家住宅や一般住宅が散在する住宅地域です。主な用途は戸建住宅地であり、地縁のある個人による分家住宅の建築や、事業者による資材置き場としての利用が中心となっています。周辺の根白石や福岡地区では別荘用分譲地などの高値取引が見られますが、実沢周辺では特段の変化は見られません。
今後の見通しについて、鑑定評価では現状の土地利用が続くと予想されます。市街化調整区域内の農家集落地域では需要が限定的であるため、当面は大きな変動はなく現状を維持すると考えられます。令和7年10月の住宅利用に関する制限緩和による影響についても、現段階では未知数であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約