宮城県仙台市泉区寺岡一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地32.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.9万円/坪（10.0万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.2％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.9万円/坪（10.0万円/m²）です。直近10年では＋31.2％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 実沢
- 高森一丁目
- 高森二丁目
- 寺岡二丁目
- 寺岡六丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
仙台市泉区寺岡は、昭和50年代に開発された大型住宅団地内にある、区画が整然とした閑静な住宅地域です。特に泉パークタウン周辺の住宅地域と代替性が強く、仙台市中心部や近隣の工業団地に勤務するサラリーマン層を中心に、住環境を重視する人々に親しまれています。地区計画により画地分割が制限されているため、中古住宅付きの取引が多く見られるのが特徴です。
鑑定評価による今後の見通しとしては、熟成した住宅団地であることから、当面は現在の住環境が維持されると考えられます。団地内に大規模商業施設があるため需要は底堅く、地価は概ね横ばいで推移する可能性があります。一方で、建築費の高騰や金利の上昇といった要因により、取引は減少して地価は弱含みの動きを見せるとも予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約