北海道札幌市手稲区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.6万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地24.8万円/坪
- 商業地34.4万円/坪
- 工業地12.1万円/坪
公示地価推移
札幌市手稲区の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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札幌市手稲区内の公示地価ランキング
- 1位まえだ1じょう前田一条44.3万円/坪前年比+3.1%
- 2位まえだ5じょう前田五条44.0万円/坪前年比+2.3%
- 3位ていねほんちょう1じょう手稲本町一条43.3万円/坪前年比+2.3%
- 4位とみおか1じょう富丘一条37.2万円/坪前年比0.0%
- 5位しんはっさむ4じょう新発寒四条35.0万円/坪前年比+2.9%
- 6位まえだ4じょう前田四条33.8万円/坪前年比+0.9%
- 7位とみおか3じょう富丘三条33.7万円/坪前年比+2.0%
- 8位まえだ2じょう前田二条33.1万円/坪前年比0.0%
- 9位ていねほんちょう3じょう手稲本町三条31.7万円/坪前年比+1.6%
- 10位まえだ6じょう前田六条30.9万円/坪前年比+1.4%
- 11位ていねほんちょう2じょう手稲本町二条30.7万円/坪前年比0.0%
- 12位にしみやのさわ1じょう西宮の沢一条30.7万円/坪前年比0.0%
- 13位しんはっさむ3じょう新発寒三条30.7万円/坪前年比0.0%
- 14位しんはっさむ5じょう新発寒五条28.4万円/坪前年比0.0%
- 15位ほしおき1じょう星置一条26.8万円/坪前年比+0.8%
- 16位いなほ2じょう稲穂二条26.5万円/坪前年比0.0%
- 17位いなほ1じょう稲穂一条26.3万円/坪前年比0.0%
- 18位とみおか2じょう富丘二条25.8万円/坪前年比0.0%
- 19位あけぼの3じょう曙三条23.8万円/坪前年比0.0%
- 20位まえだ7じょう前田七条23.5万円/坪前年比0.0%
- 21位まえだ9じょう前田九条23.0万円/坪前年比0.0%
- 22位いなほ3じょう稲穂三条22.7万円/坪前年比+1.0%
- 23位あけぼの4じょう曙四条22.2万円/坪前年比+1.7%
- 24位ほしおき2じょう星置二条22.1万円/坪前年比0.0%
- 25位しんはっさむ7じょう新発寒七条21.2万円/坪前年比0.0%
- 26位あすかぜ明日風20.4万円/坪前年比0.0%
- 27位かなやま1じょう金山一条19.4万円/坪前年比0.0%
- 28位あけぼの7じょう曙七条18.2万円/坪前年比0.0%
- 29位まえだ8じょう前田八条17.6万円/坪前年比0.0%
- 30位まえだ12じょう前田十二条16.9万円/坪前年比0.0%
- 31位あけぼの10じょう曙十条16.8万円/坪前年比0.0%
- 32位いなほ4じょう稲穂四条16.5万円/坪前年比0.0%
- 33位にしみやのさわ5じょう西宮の沢五条16.5万円/坪前年比0.0%
- 34位とみおか5じょう富丘五条15.1万円/坪前年比0.0%
- 35位あけぼの2じょう曙二条12.1万円/坪前年比+6.9%
- 36位かなやま3じょう金山三条9.4万円/坪前年比0.0%
- -ていねほんちょう手稲本町公示地価なし
- -ていねとみおか手稲富丘公示地価なし
- -ていねかなやま手稲金山公示地価なし
- -ていねほしおき手稲星置公示地価なし
- -ていねやまぐち手稲山口公示地価なし
- -ていねまえだ手稲前田公示地価なし
- -ていねほんちょう4じょう手稲本町四条公示地価なし
- -ていねほんちょう5じょう手稲本町五条公示地価なし
- -ていねほんちょう6じょう手稲本町六条公示地価なし
- -とみおか4じょう富丘四条公示地価なし
- -とみおか6じょう富丘六条公示地価なし
- -まえだ3じょう前田三条公示地価なし
- -まえだ10じょう前田十条公示地価なし
- -まえだ11じょう前田十一条公示地価なし
- -まえだ13じょう前田十三条公示地価なし
- -あけぼの1じょう曙一条公示地価なし
- -あけぼの5じょう曙五条公示地価なし
- -あけぼの6じょう曙六条公示地価なし
- -あけぼの8じょう曙八条公示地価なし
- -あけぼの9じょう曙九条公示地価なし
- -あけぼの11じょう曙十一条公示地価なし
- -あけぼの12じょう曙十二条公示地価なし
- -いなほ5じょう稲穂五条公示地価なし
- -ほしおき3じょう星置三条公示地価なし
- -にしみやのさわ2じょう西宮の沢二条公示地価なし
- -にしみやのさわ3じょう西宮の沢三条公示地価なし
- -にしみやのさわ4じょう西宮の沢四条公示地価なし
- -にしみやのさわ6じょう西宮の沢六条公示地価なし
- -しんはっさむ1じょう新発寒一条公示地価なし
- -しんはっさむ2じょう新発寒二条公示地価なし
- -しんはっさむ6じょう新発寒六条公示地価なし
- -かなやま2じょう金山二条公示地価なし
- -ほしおきみなみ星置南公示地価なし
数字で見る札幌市手稲区の地価
札幌市手稲区の地価相場
札幌市手稲区の2026年の公示地価は、全用途平均で26.6万円/坪（8.0万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は50地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.8万円/坪（7.5万円/m²）です。直近10年では＋77.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋64.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋62.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
札幌市手稲区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは前田一条の44.3万円/坪（13.4万円/m²）、最も低いのは金山三条の9.4万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は曙三条の23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る札幌市手稲区の地価
札幌市手稲区は、ＪＲ手稲駅周辺の利便性の高い既成住宅地や、国道５号沿いの店舗が混在する商業地域が広がっています。一方で、郊外の傾斜地や駅から離れた地域では需要の減退が見られるなど、平坦な駅徒歩圏内との差が明確化しているのが特徴です。
今後の見通しについては、ＪＲ星置駅周辺のような商業施設が集積する利便性の高いエリアでは、地価が上昇を続けると予測されています。一方で、建築費の高騰などの影響もあり、住宅地は全体として横ばいで推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約