北海道札幌市西区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.2万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地42.2万円/坪
- 商業地75.3万円/坪
- 工業地32.8万円/坪
公示地価推移
札幌市西区の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
札幌市西区の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
札幌市西区内の公示地価ランキング
- 1位ことに2じょう琴似二条176.9万円/坪前年比+7.0%
- 2位ことに1じょう琴似一条124.3万円/坪前年比+5.6%
- 3位はちけん1じょうにし八軒一条西113.4万円/坪前年比+5.2%
- 4位やまのて3じょう山の手三条92.6万円/坪前年比+5.7%
- 5位はっさむ3じょう発寒三条81.7万円/坪前年比+4.2%
- 6位にしまちきた西町北71.9万円/坪前年比+2.6%
- 7位にじゅうよんけん1じょう二十四軒一条71.3万円/坪前年比+3.4%
- 8位にじゅうよんけん4じょう二十四軒四条69.4万円/坪前年比+1.4%
- 9位にじゅうよんけん3じょう二十四軒三条69.1万円/坪前年比+4.0%
- 10位やまのて1じょう山の手一条66.9万円/坪前年比+2.8%
- 11位ことに3じょう琴似三条64.5万円/坪前年比+2.6%
- 12位はちけん3じょうにし八軒三条西60.7万円/坪前年比+2.2%
- 13位はっさむ4じょう発寒四条58.8万円/坪前年比+2.9%
- 14位やまのて6じょう山の手六条57.5万円/坪前年比+2.4%
- 15位やまのて2じょう山の手二条57.2万円/坪前年比+1.2%
- 16位はっさむ2じょう発寒二条57.2万円/坪前年比+3.0%
- 17位にしまちみなみ西町南52.6万円/坪前年比+3.5%
- 18位はっさむ7じょう発寒七条51.4万円/坪前年比+3.0%
- 19位にしの2じょう西野二条49.9万円/坪前年比+3.4%
- 20位はっさむ6じょう発寒六条47.6万円/坪前年比+2.9%
- 21位はちけん5じょうにし八軒五条西46.9万円/坪前年比+2.2%
- 22位にしの1じょう西野一条45.3万円/坪前年比+3.0%
- 23位やまのて7じょう山の手七条45.0万円/坪前年比+2.3%
- 24位はちけん7じょうひがし八軒七条東43.5万円/坪前年比+2.3%
- 25位はちけん1じょうひがし八軒一条東42.3万円/坪前年比+5.8%
- 26位みやのさわ1じょう宮の沢一条42.0万円/坪前年比+2.4%
- 27位にしの3じょう西野三条41.7万円/坪前年比+2.4%
- 28位はっさむ12じょう発寒十二条38.2万円/坪前年比+3.1%
- 29位はちけん6じょうにし八軒六条西37.9万円/坪前年比+2.7%
- 30位にしの5じょう西野五条37.9万円/坪前年比+2.2%
- 31位はちけん9じょうにし八軒九条西36.7万円/坪前年比+2.8%
- 32位はちけん10じょうにし八軒十条西29.7万円/坪前年比+2.3%
- 33位はっさむ11じょう発寒十一条27.6万円/坪前年比+5.0%
- 34位にしの7じょう西野七条27.1万円/坪前年比0.0%
- 35位にしの9じょう西野九条27.1万円/坪前年比0.0%
- 36位みやのさわ3じょう宮の沢三条26.0万円/坪前年比+1.8%
- 37位はっさむ15じょう発寒十五条25.5万円/坪前年比+3.4%
- 38位にしの8じょう西野八条20.8万円/坪前年比0.0%
- 39位にしの10じょう西野十条19.2万円/坪前年比0.0%
- 40位みやのさわ4じょう宮の沢四条18.5万円/坪前年比0.0%
- 41位ふくい福井17.9万円/坪前年比0.0%
- 42位へいわ1じょう平和一条16.5万円/坪前年比0.0%
- 43位はっさむ13じょう発寒十三条15.4万円/坪前年比+8.1%
- 44位はっさむ16じょう発寒十六条13.2万円/坪前年比+8.1%
- 45位へいわ3じょう平和三条10.7万円/坪前年比0.0%
- -やまのて4じょう山の手四条公示地価なし
- -やまのて5じょう山の手五条公示地価なし
- -やまのて山の手公示地価なし
- -にじゅうよんけん2じょう二十四軒二条公示地価なし
- -ことに4じょう琴似四条公示地価なし
- -はちけん2じょうひがし八軒二条東公示地価なし
- -はちけん3じょうひがし八軒三条東公示地価なし
- -はちけん4じょうひがし八軒四条東公示地価なし
- -はちけん5じょうひがし八軒五条東公示地価なし
- -はちけん6じょうひがし八軒六条東公示地価なし
- -はちけん8じょうひがし八軒八条東公示地価なし
- -はちけん9じょうひがし八軒九条東公示地価なし
- -はちけん10じょうひがし八軒十条東公示地価なし
- -はちけん2じょうにし八軒二条西公示地価なし
- -はちけん4じょうにし八軒四条西公示地価なし
- -はちけん7じょうにし八軒七条西公示地価なし
- -はちけん8じょうにし八軒八条西公示地価なし
- -はっさむ1じょう発寒一条公示地価なし
- -はっさむ5じょう発寒五条公示地価なし
- -はっさむ8じょう発寒八条公示地価なし
- -はっさむ9じょう発寒九条公示地価なし
- -はっさむ10じょう発寒十条公示地価なし
- -はっさむ14じょう発寒十四条公示地価なし
- -はっさむ17じょう発寒十七条公示地価なし
- -こべつざわ小別沢公示地価なし
- -にしの4じょう西野四条公示地価なし
- -にしの6じょう西野六条公示地価なし
- -にしの11じょう西野十一条公示地価なし
- -にしの12じょう西野十二条公示地価なし
- -にしの13じょう西野十三条公示地価なし
- -にしの14じょう西野十四条公示地価なし
- -へいわ2じょう平和二条公示地価なし
- -みやのさわ宮の沢公示地価なし
- -にしの西野公示地価なし
- -ふくい福井公示地価なし
- -へいわ平和公示地価なし
- -みやのさわ2じょう宮の沢二条公示地価なし
数字で見る札幌市西区の地価
札幌市西区の地価相場
札幌市西区の2026年の公示地価は、全用途平均で52.2万円/坪（15.8万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は64地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均42.2万円/坪（12.8万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋76.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均75.3万円/坪（22.8万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋90.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均32.8万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋79.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
札幌市西区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは琴似二条の176.9万円/坪（53.5万円/m²）、最も低いのは平和三条の10.7万円/坪（3.3万円/m²）です。中央値は山の手七条の45.0万円/坪（13.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る札幌市西区の地価
札幌市西区は、用途によって多様な表情を持つ地域です。山の手地区では戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地として人気が高く、琴似地区周辺の商業地域では、地下鉄駅の至近という立地からマンション用地などの需要が非常に強くなっています。また、二十四軒地区の周辺では、札幌市中央卸売市場に隣接する工業地域として、物流関連の需要が安定しています。
今後の見通しについては、地下鉄駅やJR駅の徒歩圏内、および幹線道路沿いの利便性の高い地域では、不動産需要が堅調に推移すると予測されています。特に琴似本通地区地区計画に関連した建替えが進むエリアなどでは、さらなる街並みの良化が期待されます。一方で、郊外や傾斜地の住宅地については、需要が弱まり横ばい傾向となる可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約