北海道札幌市北区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
80.2万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地30.7万円/坪
- 商業地203.8万円/坪
公示地価推移
札幌市北区の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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札幌市北区内の公示地価ランキング
- 1位きた7じょうにし北七条西1,217万円/坪前年比+7.4%
- 2位きた8じょうにし北八条西528.9万円/坪前年比+11.1%
- 3位きた10じょうにし北十条西327.3万円/坪前年比+8.8%
- 4位きた11じょうにし北十一条西163.6万円/坪前年比+4.7%
- 5位きた23じょうにし北二十三条西147.3万円/坪前年比+4.8%
- 6位きた40じょうにし北四十条西145.5万円/坪前年比+4.8%
- 7位きた17じょうにし北十七条西127.9万円/坪前年比+4.9%
- 8位きた14じょうにし北十四条西122.0万円/坪前年比+4.2%
- 9位きた19じょうにし北十九条西102.1万円/坪前年比+3.0%
- 10位あさぶちょう麻生町98.0万円/坪前年比+3.1%
- 11位きた30じょうにし北三十条西86.0万円/坪前年比+2.8%
- 12位きた15じょうにし北十五条西83.6万円/坪前年比+2.8%
- 13位きた29じょうにし北二十九条西78.7万円/坪前年比+2.1%
- 14位きた22じょうにし北二十二条西74.7万円/坪前年比+1.3%
- 15位きた20じょうにし北二十条西66.0万円/坪前年比+1.8%
- 16位きた37じょうにし北三十七条西63.0万円/坪前年比+2.4%
- 17位きた25じょうにし北二十五条西58.8万円/坪前年比+1.7%
- 18位しんことに8じょう新琴似八条57.4万円/坪前年比+1.2%
- 19位きた28じょうにし北二十八条西51.7万円/坪前年比+1.6%
- 20位しんことに4じょう新琴似四条49.3万円/坪前年比+2.8%
- 21位きた27じょうにし北二十七条西46.3万円/坪前年比+3.7%
- 22位きた34じょうにし北三十四条西44.3万円/坪前年比+1.5%
- 23位きた24じょうにし北二十四条西41.3万円/坪前年比+0.8%
- 24位しんことに12じょう新琴似十二条38.7万円/坪前年比+2.6%
- 25位しんことに7じょう新琴似七条33.5万円/坪前年比+2.0%
- 26位しんことに5じょう新琴似五条31.4万円/坪前年比0.0%
- 27位しんかわ2じょう新川二条31.1万円/坪前年比0.0%
- 28位しのろ3じょう篠路三条30.8万円/坪前年比+4.8%
- 29位しんことに11じょう新琴似十一条30.2万円/坪前年比+0.7%
- 30位しんことに3じょう新琴似三条28.4万円/坪前年比+1.1%
- 31位たいへい7じょう太平七条28.3万円/坪前年比+4.3%
- 32位たいへい2じょう太平二条28.1万円/坪前年比0.0%
- 33位しんことに9じょう新琴似九条27.8万円/坪前年比0.0%
- 34位たいへい5じょう太平五条27.6万円/坪前年比+5.0%
- 35位しんかわ3じょう新川三条27.2万円/坪前年比+1.2%
- 36位とんでん2じょう屯田二条27.1万円/坪前年比0.0%
- 37位しんかわ4じょう新川四条26.2万円/坪前年比0.0%
- 38位ゆりがはら百合が原25.8万円/坪前年比0.0%
- 39位とんでん6じょう屯田六条25.6万円/坪前年比+2.6%
- 40位とんでん4じょう屯田四条24.6万円/坪前年比+3.5%
- 41位たいへい8じょう太平八条23.8万円/坪前年比0.0%
- 42位とんでん5じょう屯田五条23.5万円/坪前年比0.0%
- 43位とんでん7じょう屯田七条23.1万円/坪前年比0.0%
- 44位たいへい11じょう太平十一条22.9万円/坪前年比0.0%
- 45位しのろ4じょう篠路四条22.0万円/坪前年比0.0%
- 46位とんでん9じょう屯田九条21.8万円/坪前年比0.0%
- 47位しのろ1じょう篠路一条21.1万円/坪前年比0.0%
- 48位しのろ2じょう篠路二条20.3万円/坪前年比0.0%
- 49位あいのさと1じょうあいの里一条20.0万円/坪前年比0.0%
- 50位とんでん8じょう屯田八条19.7万円/坪前年比0.0%
- 51位しのろ8じょう篠路八条17.7万円/坪前年比0.0%
- 52位しんかわ8じょう新川八条17.4万円/坪前年比0.0%
- 53位みなみあいのさと南あいの里17.2万円/坪前年比0.0%
- 54位たくほく5じょう拓北五条16.5万円/坪前年比0.0%
- 55位しんかわにし3じょう新川西三条16.4万円/坪前年比0.0%
- 56位しんかわにし2じょう新川西二条15.5万円/坪前年比0.0%
- 57位あいのさと3じょうあいの里三条14.2万円/坪前年比0.0%
- 58位あいのさと4じょうあいの里四条13.5万円/坪前年比-0.5%
- 59位たくほく1じょう拓北一条12.6万円/坪前年比0.0%
- 60位にしばらと4じょう西茨戸四条12.6万円/坪前年比0.0%
- 61位にしばらと2じょう西茨戸二条12.4万円/坪前年比0.0%
- 62位ひがしばらと2じょう東茨戸二条11.1万円/坪前年比0.0%
- 63位しのろちょうかみしのろ篠路町上篠路9.5万円/坪前年比+1.8%
- -しんかわ1じょう新川一条公示地価なし
- -しんかわ5じょう新川五条公示地価なし
- -しんかわ6じょう新川六条公示地価なし
- -しんかわ7じょう新川七条公示地価なし
- -しんかわ新川公示地価なし
- -しんことに1じょう新琴似一条公示地価なし
- -しんことに2じょう新琴似二条公示地価なし
- -しんことに6じょう新琴似六条公示地価なし
- -しんことに10じょう新琴似十条公示地価なし
- -しんことにちょう新琴似町公示地価なし
- -とんでん1じょう屯田一条公示地価なし
- -とんでん3じょう屯田三条公示地価なし
- -とんでん10じょう屯田十条公示地価なし
- -とんでん11じょう屯田十一条公示地価なし
- -とんでんちょう屯田町公示地価なし
- -しのろちょうしのろ篠路町篠路公示地価なし
- -しのろちょうたいへい篠路町太平公示地価なし
- -しのろちょうたくほく篠路町拓北公示地価なし
- -しのろちょうふくい篠路町福移公示地価なし
- -たいへい1じょう太平一条公示地価なし
- -たいへい3じょう太平三条公示地価なし
- -たいへい4じょう太平四条公示地価なし
- -たいへい6じょう太平六条公示地価なし
- -たいへい9じょう太平九条公示地価なし
- -たいへい10じょう太平十条公示地価なし
- -たいへい12じょう太平十二条公示地価なし
- -しのろ5じょう篠路五条公示地価なし
- -しのろ6じょう篠路六条公示地価なし
- -しのろ7じょう篠路七条公示地価なし
- -しのろ9じょう篠路九条公示地価なし
- -しのろ10じょう篠路十条公示地価なし
- -たくほく2じょう拓北二条公示地価なし
- -たくほく3じょう拓北三条公示地価なし
- -たくほく4じょう拓北四条公示地価なし
- -たくほく6じょう拓北六条公示地価なし
- -たくほく7じょう拓北七条公示地価なし
- -たくほく8じょう拓北八条公示地価なし
- -あいのさと2じょうあいの里二条公示地価なし
- -あいのさと5じょうあいの里五条公示地価なし
- -ひがしばらと1じょう東茨戸一条公示地価なし
- -ひがしばらと3じょう東茨戸三条公示地価なし
- -ひがしばらと4じょう東茨戸四条公示地価なし
- -にしばらと1じょう西茨戸一条公示地価なし
- -にしばらと3じょう西茨戸三条公示地価なし
- -にしばらと5じょう西茨戸五条公示地価なし
- -にしばらと6じょう西茨戸六条公示地価なし
- -にしばらと7じょう西茨戸七条公示地価なし
- -ひがしばらと東茨戸公示地価なし
- -にしばらと西茨戸公示地価なし
- -しんかわにし1じょう新川西一条公示地価なし
- -しんかわにし4じょう新川西四条公示地価なし
- -しんかわにし5じょう新川西五条公示地価なし
- -きた6じょうにし北六条西公示地価なし
- -きた9じょうにし北九条西公示地価なし
- -きた12じょうにし北十二条西公示地価なし
- -きた13じょうにし北十三条西公示地価なし
- -きた16じょうにし北十六条西公示地価なし
- -きた18じょうにし北十八条西公示地価なし
- -きた21じょうにし北二十一条西公示地価なし
- -きた26じょうにし北二十六条西公示地価なし
- -きた31じょうにし北三十一条西公示地価なし
- -きた32じょうにし北三十二条西公示地価なし
- -きた33じょうにし北三十三条西公示地価なし
- -きた35じょうにし北三十五条西公示地価なし
- -きた36じょうにし北三十六条西公示地価なし
- -きた38じょうにし北三十八条西公示地価なし
- -きた39じょうにし北三十九条西公示地価なし
- -ゆりがはらこうえん百合が原公園公示地価なし
数字で見る札幌市北区の地価
札幌市北区の地価相場
札幌市北区の2026年の公示地価は、全用途平均で80.2万円/坪（24.2万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は84地点です。
全用途の地価は直近10年で＋147.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.7万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋85.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均203.8万円/坪（61.7万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋160.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
札幌市北区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは北七条西の1,217万円/坪（368.0万円/m²）、最も低いのは篠路町上篠路の9.5万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は太平二条の28.1万円/坪（8.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約128倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る札幌市北区の地価
札幌市北区は、新川地区や新琴似地区などの郊外住宅地域から、地下鉄麻生駅やJR札幌駅周辺の利便性の高い商業地域まで、多様な街並みが広がっています。住宅地では戸建住宅や共同住宅が建ち並び、商業地では店舗や事務所、マンションが混在する高度利用が進んでいるのが特徴です。
今後の見通しについては、駅周辺の再開発やインバウンド需要、新幹線関連事業への期待から、商業地は堅調に推移するものと予測されます。一方で、郊外の住宅地については、建築費や物価の高騰、金利上昇の影響を受け、地価は概ね横ばい傾向で推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約