山東駅の土地価格・公示地価マップ

山東駅の地価相場

山東駅の2026年の公示地価は、全用途平均で10.8万円/坪（3.3万円/m²）です。和歌山市の31駅のなかで、地価は高い方から31位、前年比の上昇率は21位です。地価水準は和歌山市のなかでは低めです。調査地点数は442地点です。

全用途の地価は直近10年で－3.1％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.1万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－7.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均37.6万円/坪（11.4万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－3.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋4.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

和歌山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは和歌山駅の100.8万円/坪（30.5万円/m²）、最も低いのは山東駅の10.8万円/坪（3.3万円/m²）です。中央値は和歌山大学前駅の22.8万円/坪（6.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.3倍です。