二里ヶ浜駅の土地価格・公示地価マップ

二里ヶ浜駅の地価相場

二里ヶ浜駅の2026年の公示地価は、全用途平均で16.7万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは－19.4％下落しました。和歌山市の31駅のなかで、地価は高い方から24位、前年比の上昇率は30位です。地価水準は和歌山市のなかでは低めです。調査地点数は427地点です。

全用途の地価は直近10年で－21.8％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－15.3％下落しました。直近10年では－18.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均35.4万円/坪（10.7万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－6.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

和歌山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは和歌山駅の100.8万円/坪（30.5万円/m²）、最も低いのは山東駅の10.8万円/坪（3.3万円/m²）です。中央値は和歌山大学前駅の22.8万円/坪（6.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.3倍です。