近田駅の土地価格・公示地価マップ

近田駅の地価相場

近田駅の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。福山市の18駅のなかで、地価は高い方から14位、前年比の上昇率は18位です。地価水準は福山市のなかでは低めです。調査地点数は437地点です。

全用途の地価は直近10年で＋2.1％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均13.4万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では－2.1％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均39.3万円/坪（11.9万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋19.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均10.6万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋13.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

福山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは福山駅の93.0万円/坪（28.1万円/m²）、最も低いのは湯田村駅の12.5万円/坪（3.8万円/m²）です。中央値は神辺駅の16.7万円/坪（5.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.4倍です。