山陽明石駅の土地価格・公示地価マップ

山陽明石駅の地価相場

山陽明石駅の2026年の公示地価は、全用途平均で106.0万円/坪（32.1万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。明石市の17駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は17位です。地価水準は明石市でも高い部類に入ります。調査地点数は482地点です。

全用途の地価は直近10年で＋17.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均51.8万円/坪（15.7万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋37.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均128.1万円/坪（38.7万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋25.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均26.6万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋30.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

明石市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは山陽明石駅の106.0万円/坪（32.1万円/m²）、最も低いのは西二見駅の27.4万円/坪（8.3万円/m²）です。中央値は魚住駅の40.3万円/坪（12.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。