山陽魚住駅の土地価格・公示地価マップ

山陽魚住駅の地価相場

山陽魚住駅の2026年の公示地価は、全用途平均で34.4万円/坪（10.4万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。明石市の17駅のなかで、地価は高い方から15位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は明石市のなかでは低めです。調査地点数は635地点です。

全用途の地価は直近10年で＋21.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均32.0万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋20.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均40.8万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋21.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均22.9万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋52.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

明石市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは山陽明石駅の106.0万円/坪（32.1万円/m²）、最も低いのは西二見駅の27.4万円/坪（8.3万円/m²）です。中央値は魚住駅の40.3万円/坪（12.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。