明石駅の土地価格・公示地価マップ

明石駅の地価相場

明石駅の2026年の公示地価は、全用途平均で97.7万円/坪（29.6万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。明石市の17駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は16位です。地価水準は明石市でも高い部類に入ります。調査地点数は479地点です。

全用途の地価は直近10年で＋15.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均53.7万円/坪（16.2万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋40.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均122.9万円/坪（37.2万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋23.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均26.6万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋30.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

明石市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは山陽明石駅の106.0万円/坪（32.1万円/m²）、最も低いのは西二見駅の27.4万円/坪（8.3万円/m²）です。中央値は魚住駅の40.3万円/坪（12.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。