岡山駅の土地価格・公示地価マップ

岡山駅の地価相場

岡山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で227.9万円/坪（68.9万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。岡山市北区の30駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は9位です。地価水準は岡山市北区でも高い部類に入ります。調査地点数は623地点です。

全用途の地価は直近10年で＋56.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均40.9万円/坪（12.4万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋30.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均246.9万円/坪（74.7万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋56.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋23.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

岡山市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは岡山駅前駅の535.0万円/坪（161.8万円/m²）、最も低いのは建部駅の5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は法界院駅の55.8万円/坪（16.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約97倍です。