牧山駅の土地価格・公示地価マップ

牧山駅の地価相場

牧山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で33.9万円/坪（10.3万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。岡山市北区の30駅のなかで、地価は高い方から20位、前年比の上昇率は17位です。調査地点数は578地点です。

全用途の地価は直近10年で＋24.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋11.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均75.8万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋37.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋23.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

岡山市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは岡山駅前駅の535.0万円/坪（161.8万円/m²）、最も低いのは建部駅の5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は法界院駅の55.8万円/坪（16.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約97倍です。