金川駅の土地価格・公示地価マップ

金川駅の地価相場

金川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で11.3万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。岡山市北区の30駅のなかで、地価は高い方から27位、前年比の上昇率は29位です。地価水準は岡山市北区のなかでは低めです。調査地点数は553地点です。

全用途の地価は直近10年で－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均14.9万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－10.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋26.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

岡山市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは岡山駅前駅の535.0万円/坪（161.8万円/m²）、最も低いのは建部駅の5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は法界院駅の55.8万円/坪（16.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約97倍です。