城下駅の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
146.1万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地40.0万円/坪
- 商業地156.3万円/坪
- 工業地11.4万円/坪
公示地価推移
岡山市北区の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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岡山市北区の駅周辺の公示地価ランキング
- 1位岡山駅前駅535.0万円/坪前年比+6.1%
- 2位岡山駅227.9万円/坪前年比+5.2%
- 3位西川緑道公園駅194.5万円/坪前年比+6.1%
- 4位柳川駅159.4万円/坪前年比+6.5%
- 5位城下駅146.1万円/坪前年比+6.8%
- 6位郵便局前駅135.3万円/坪前年比+6.3%
- 7位田町駅117.6万円/坪前年比+5.4%
- 8位県庁通り駅109.7万円/坪前年比+5.3%
- 9位新西大寺町筋駅97.8万円/坪前年比+4.6%
- 10位大雲寺前駅92.1万円/坪前年比+4.4%
- 11位西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅91.5万円/坪前年比+5.2%
- 12位東中央町駅87.9万円/坪前年比+4.6%
- 13位備前三門駅69.2万円/坪前年比+4.6%
- 14位大元駅68.8万円/坪前年比+1.6%
- 15位清輝橋駅68.6万円/坪前年比+4.1%
- 16位法界院駅55.8万円/坪前年比+3.8%
- 17位大安寺駅51.7万円/坪前年比+4.6%
- 18位北長瀬駅41.3万円/坪前年比+4.6%
- 19位玉柏駅34.2万円/坪前年比+3.8%
- 20位牧山駅33.9万円/坪前年比+3.8%
- 21位備前一宮駅32.7万円/坪前年比+3.0%
- 22位備前原駅30.3万円/坪前年比+3.4%
- 23位吉備津駅28.0万円/坪前年比+3.3%
- 24位庭瀬駅24.5万円/坪前年比+1.7%
- 25位足守駅23.5万円/坪前年比+3.3%
- 26位備中高松駅18.7万円/坪前年比+1.9%
- 27位金川駅11.3万円/坪前年比-0.6%
- 28位野々口駅9.7万円/坪前年比-0.7%
- 29位福渡駅8.3万円/坪前年比-0.6%
- 30位建部駅5.5万円/坪前年比+1.4%
数字で見る城下駅の地価
城下駅の地価相場
城下駅の2026年の公示地価は、全用途平均で146.1万円/坪（44.2万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。岡山市北区の30駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は岡山市北区でも高い部類に入ります。調査地点数は615地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋34.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均156.3万円/坪（47.3万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋49.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均11.4万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋22.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
駅別の地価
岡山市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは岡山駅前駅の535.0万円/坪（161.8万円/m²）、最も低いのは建部駅の5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は法界院駅の55.8万円/坪（16.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約97倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出