岡山県岡山市北区駅元町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
187.1万円/坪
前年比 +4.8%- 商業地187.1万円/坪
公示地価推移
駅元町の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る駅元町の地価
駅元町の地価相場
駅元町の2026年の公示地価は、全用途平均で187.1万円/坪（56.6万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均187.1万円/坪（56.6万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋38.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る駅元町の地価
岡山市北区駅元町は、岡山駅西口地区の幹線街路沿いに位置する商業地域です。周辺には事務所や営業所などが建ち並んでおり、中層の店舗兼事務所地として利用されています。岡山駅西口から徒歩圏内という利便性の高さに加え、周辺では分譲マンション等の開発が進むなど、多様な需要があるのが特徴です。
鑑定評価によれば、物価高騰による収益悪化の懸念はあるものの、中心部の地価上昇の影響を受けると予測されます。岡山駅西口への近接性から、県内外の事業会社による需要は安定的に続く見込みです。今後も地価は上昇基調で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約