岡山県岡山市北区島田本町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.4万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地34.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で34.4万円/坪（10.4万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋29.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 駅元町
- 富町二丁目
- 昭和町
- 島田本町二丁目
- 西島田町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山市北区島田本町は、戸建住宅やアパート、工場、事業所などが混在する地域です。ＪＲ岡山駅への接近性が良好なことから、市内中心部への利便性を重視する３０代～４０代のサラリーマン世帯による需要が中心となっています。一方で、古くからの事業所が残るエリアもあり、土地利用が変化する可能性も秘めています。
鑑定評価によれば、岡山駅西口周辺でのマンション開発の影響や、中心市街地へのアクセスの良さから、潜在的な需要は根強いとされています。供給が限定的であることや事業所用地との競合も踏まえ、地価は今後も上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約