岡山県岡山市北区奉還町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
58.8万円/坪
前年比 +2.9%- 商業地58.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で58.8万円/坪（17.8万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均58.8万円/坪（17.8万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋22.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 駅元町
- 伊福町一丁目
- 奉還町一丁目
- 奉還町三丁目
- 寿町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山市北区奉還町は、岡山駅西口に位置する奉還町商店街を中心とした商業地域です。低層の小売店舗が並ぶ商店街を形成していますが、画地規模などの個別性が強く、地域内でも配置の状況が様々です。
鑑定評価によれば、周辺のマンション開発や市中心部での需要の高まり、周辺地域での人口増加により、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと予測されます。また、地元商店の創意工夫によって客足が戻っており、新規出店需要も安定して見込まれる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約