学園都市駅の土地価格・公示地価マップ

学園都市駅の地価相場

学園都市駅の2026年の公示地価は、全用途平均で45.1万円/坪（13.6万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。神戸市西区の8駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は552地点です。

全用途の地価は直近10年で＋16.1％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋16.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均67.0万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋12.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均30.8万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋50.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市西区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西神中央駅の66.7万円/坪（20.2万円/m²）、最も低いのは押部谷駅の16.7万円/坪（5.0万円/m²）です。中央値は伊川谷駅の39.2万円/坪（11.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。