栄駅の土地価格・公示地価マップ

栄駅の地価相場

栄駅の2026年の公示地価は、全用途平均で16.7万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。神戸市西区の8駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は7位です。地価水準は神戸市西区のなかでは低めです。調査地点数は583地点です。

全用途の地価は直近10年で＋5.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均14.7万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均52.8万円/坪（16.0万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では－3.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均22.7万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋50.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市西区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西神中央駅の66.7万円/坪（20.2万円/m²）、最も低いのは押部谷駅の16.7万円/坪（5.0万円/m²）です。中央値は伊川谷駅の39.2万円/坪（11.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。