尼崎駅の土地価格・公示地価マップ

尼崎駅の地価相場

尼崎駅の2026年の公示地価は、全用途平均で152.7万円/坪（46.2万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。尼崎市の12駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は尼崎市でも高い部類に入ります。調査地点数は630地点です。

全用途の地価は直近10年で＋57.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均67.4万円/坪（20.4万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋12.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均186.3万円/坪（56.4万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋51.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均62.7万円/坪（19.0万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋71.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

尼崎市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは尼崎駅の230.1万円/坪（69.6万円/m²）、最も低いのは尼崎センタープール前駅の64.7万円/坪（19.6万円/m²）です。中央値は園田駅の93.9万円/坪（28.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。