尼崎駅の土地価格・公示地価マップ

尼崎駅の地価相場

尼崎駅の2026年の公示地価は、全用途平均で230.1万円/坪（69.6万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。尼崎市の12駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は尼崎市でも高い部類に入ります。調査地点数は693地点です。

全用途の地価は直近10年で＋43.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均69.6万円/坪（21.1万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋13.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均274.3万円/坪（83.0万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋31.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均61.5万円/坪（18.6万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋54.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

尼崎市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは尼崎駅の230.1万円/坪（69.6万円/m²）、最も低いのは尼崎センタープール前駅の64.7万円/坪（19.6万円/m²）です。中央値は園田駅の93.9万円/坪（28.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。