二郎駅の土地価格・公示地価マップ

二郎駅の地価相場

二郎駅の2026年の公示地価は、全用途平均で20.7万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。神戸市北区の21駅のなかで、地価は高い方から21位、前年比の上昇率は17位です。地価水準は神戸市北区のなかでは低めです。調査地点数は211地点です。

全用途の地価は直近10年で＋8.8％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋5.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均49.5万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋33.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均26.2万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋61.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは鈴蘭台駅の54.7万円/坪（16.5万円/m²）、最も低いのは二郎駅の20.7万円/坪（6.3万円/m²）です。中央値は北鈴蘭台駅の38.8万円/坪（11.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。