比延駅の土地価格・公示地価マップ

比延駅の地価相場

比延駅の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。西脇市の7駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は5位です。調査地点数は331地点です。

全用途の地価は直近10年で－1.4％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－5.9％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均16.1万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では＋1.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋19.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

西脇市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西脇市駅の11.7万円/坪（3.5万円/m²）、最も低いのは本黒田駅の4.0万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は比延駅の7.1万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。