市川駅の土地価格・公示地価マップ

市川駅の地価相場

市川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で386.7万円/坪（117.0万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。市川市の15駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は10位です。調査地点数は828地点です。

全用途の地価は直近10年で＋84.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均210.0万円/坪（63.5万円/m²）で、前年から＋28.9％上昇しました。直近10年では＋149.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均487.9万円/坪（147.6万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋97.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均97.1万円/坪（29.4万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋71.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

市川市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは本八幡駅の750.2万円/坪（226.9万円/m²）、最も低いのは大町駅の60.3万円/坪（18.3万円/m²）です。中央値は鬼越駅の175.5万円/坪（53.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。