千葉県市川市市川一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
467.8万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地375.2万円/坪
- 商業地560.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で467.8万円/坪（141.5万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.5％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均375.2万円/坪（113.5万円/m²）で、前年から＋20.2％上昇しました。直近1年では＋20.2％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均560.3万円/坪（169.5万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋101.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
千葉県市川市市川一丁目は、快速停車駅「市川」駅から徒歩圏内に位置し、中高層の店舗や共同住宅が混在する地域です。近年はマンション建設が相次ぎ、高層共同住宅を中心とした街並みへと変化しています。また、真間銀座通りに面したエリアや、中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域も存在します。
今後の見通しとして、千葉県市川市市川一丁目は、高層共同住宅地としての状況が続くと予想されます。駅前の店舗や事務所が集積する商業地域は、開発余地が乏しいため、当面は現状の利用状況が維持される見込みです。分譲マンションデベロッパーによる旺盛な需要や、JR市川駅北口の繁華な特性を背景に、地価は概ね堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約