南越谷駅の土地価格・公示地価マップ

南越谷駅の地価相場

南越谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で168.5万円/坪（51.0万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。越谷市の8駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は越谷市でも高い部類に入ります。調査地点数は791地点です。

全用途の地価は直近10年で＋31.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均71.1万円/坪（21.5万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋37.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均186.1万円/坪（56.3万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋32.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均43.2万円/坪（13.1万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋52.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

越谷市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは南越谷駅の168.5万円/坪（51.0万円/m²）、最も低いのはせんげん台駅の43.3万円/坪（13.1万円/m²）です。中央値は蒲生駅の83.2万円/坪（25.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。