越谷駅の土地価格・公示地価マップ

越谷駅の地価相場

越谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で125.4万円/坪（37.9万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。越谷市の8駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は6位です。調査地点数は795地点です。

全用途の地価は直近10年で＋8.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均64.8万円/坪（19.6万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋28.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均143.1万円/坪（43.3万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均40.3万円/坪（12.2万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋48.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

越谷市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは南越谷駅の168.5万円/坪（51.0万円/m²）、最も低いのはせんげん台駅の43.3万円/坪（13.1万円/m²）です。中央値は蒲生駅の83.2万円/坪（25.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。