初石駅の土地価格・公示地価マップ

初石駅の地価相場

初石駅の2026年の公示地価は、全用途平均で75.6万円/坪（22.9万円/m²）、前年からは＋13.9％上昇しました。流山市の9駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は959地点です。

全用途の地価は直近10年で＋54.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均60.7万円/坪（18.3万円/m²）で、前年から＋13.8％上昇しました。直近10年では＋66.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均84.7万円/坪（25.6万円/m²）で、前年から＋14.1％上昇しました。直近10年では＋54.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均52.6万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋109.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

流山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは流山おおたかの森駅の271.2万円/坪（82.0万円/m²）、最も低いのは運河駅の39.3万円/坪（11.9万円/m²）です。中央値は初石駅の75.6万円/坪（22.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.9倍です。