別所温泉駅の土地価格・公示地価マップ

別所温泉駅の地価相場

別所温泉駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。上田市の18駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は6位です。調査地点数は507地点です。

全用途の地価は直近10年で－0.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋0.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均19.6万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－4.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋7.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

上田市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上田駅の26.0万円/坪（7.9万円/m²）、最も低いのは中野駅の8.1万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は八木沢駅の11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。