城下駅の土地価格・公示地価マップ

城下駅の地価相場

城下駅の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。上田市の18駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は上田市でも高い部類に入ります。調査地点数は513地点です。

全用途の地価は直近10年で－1.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－2.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均20.8万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－1.5％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋7.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

上田市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上田駅の26.0万円/坪（7.9万円/m²）、最も低いのは中野駅の8.1万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は八木沢駅の11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。