信濃国分寺駅の土地価格・公示地価マップ

信濃国分寺駅の地価相場

信濃国分寺駅の2026年の公示地価は、全用途平均で13.2万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。上田市の18駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は上田市でも高い部類に入ります。調査地点数は485地点です。

全用途の地価は直近10年で－1.5％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－0.6％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－4.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋6.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

上田市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上田駅の26.0万円/坪（7.9万円/m²）、最も低いのは中野駅の8.1万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は八木沢駅の11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。