上田駅の土地価格・公示地価マップ

上田駅の地価相場

上田駅の2026年の公示地価は、全用途平均で26.0万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。上田市の18駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は18位です。地価水準は上田市でも高い部類に入ります。調査地点数は501地点です。

全用途の地価は直近10年で＋0.6％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均17.5万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋7.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均29.0万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－0.8％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋7.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

上田市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上田駅の26.0万円/坪（7.9万円/m²）、最も低いのは中野駅の8.1万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は八木沢駅の11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。