八木沢駅の土地価格・公示地価マップ

八木沢駅の地価相場

八木沢駅の2026年の公示地価は、全用途平均で11.4万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。上田市の18駅のなかで、地価は高い方から10位、前年比の上昇率は7位です。調査地点数は512地点です。

全用途の地価は直近10年で－0.8％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.7万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－0.9％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均18.8万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－4.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋7.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

上田市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上田駅の26.0万円/坪（7.9万円/m²）、最も低いのは中野駅の8.1万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は八木沢駅の11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。