塩沢駅の土地価格・公示地価マップ

塩沢駅の地価相場

塩沢駅の2026年の公示地価は、全用途平均で8.4万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。南魚沼市の9駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は256地点です。

全用途の地価は直近10年で－16.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－15.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均2.9万円/坪（8,825円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しています。

駅別の地価

南魚沼市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは六日町駅の10.6万円/坪（3.2万円/m²）、最も低いのは上越国際スキー場前駅の4.2万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は大沢駅の5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。