八色駅の土地価格・公示地価マップ

八色駅の地価相場

八色駅の2026年の公示地価は、全用途平均で4.7万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。南魚沼市の9駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は南魚沼市のなかでは低めです。調査地点数は313地点です。

全用途の地価は直近10年で－45.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－17.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均3.3万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－29.7％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。

駅別の地価

南魚沼市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは六日町駅の10.6万円/坪（3.2万円/m²）、最も低いのは上越国際スキー場前駅の4.2万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は大沢駅の5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。