上越妙高駅の土地価格・公示地価マップ

上越妙高駅の地価相場

上越妙高駅の2026年の公示地価は、全用途平均で15.6万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。上越市の20駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は上越市でも高い部類に入ります。調査地点数は258地点です。

全用途の地価は直近10年で＋52.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－6.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均18.1万円/坪（5.5万円/m²）です。直近10年では＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋7.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

上越市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上越妙高駅の15.6万円/坪（4.7万円/m²）、最も低いのは二本木駅の3.1万円/坪（9,269円/m²）です。中央値はくびき駅の6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。