上下浜駅の土地価格・公示地価マップ

上下浜駅の地価相場

上下浜駅の2026年の公示地価は、全用途平均で4.3万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。上越市の20駅のなかで、地価は高い方から15位、前年比の上昇率は12位です。地価水準は上越市のなかでは低めです。調査地点数は266地点です。

全用途の地価は直近10年で－24.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－24.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－21.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では－11.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

上越市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上越妙高駅の15.6万円/坪（4.7万円/m²）、最も低いのは二本木駅の3.1万円/坪（9,269円/m²）です。中央値はくびき駅の6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。