月岡駅の土地価格・公示地価マップ

月岡駅の地価相場

月岡駅の2026年の公示地価は、全用途平均で6.6万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。新発田市の7駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は4位です。調査地点数は506地点です。

全用途の地価は直近10年で－27.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－24.3％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均23.6万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋6.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋23.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新発田市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新発田駅の12.8万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは金塚駅の4.0万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は中浦駅の7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。