金塚駅の土地価格・公示地価マップ

金塚駅の地価相場

金塚駅の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。新発田市の7駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は7位です。地価水準は新発田市のなかでは低めです。調査地点数は424地点です。

全用途の地価は直近10年で－15.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－17.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均19.1万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋2.7％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋19.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新発田市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新発田駅の12.8万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは金塚駅の4.0万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は中浦駅の7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。