西新発田駅の土地価格・公示地価マップ

西新発田駅の地価相場

西新発田駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。新発田市の7駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は460地点です。

全用途の地価は直近10年で－0.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋0.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均14.2万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－4.7％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋22.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新発田市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新発田駅の12.8万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは金塚駅の4.0万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は中浦駅の7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。