函館駅の土地価格・公示地価マップ

函館駅の地価相場

函館駅の2026年の公示地価は、全用途平均で33.6万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。函館市の29駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は函館市でも高い部類に入ります。調査地点数は298地点です。

全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均13.6万円/坪（4.1万円/m²）です。直近10年では－2.3％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均35.6万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋13.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.4万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

駅別の地価

函館市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは五稜郭公園前駅の56.4万円/坪（17.0万円/m²）、最も低いのは谷地頭駅の9.6万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は千代台駅の18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.9倍です。