さっぽろ駅の土地価格・公示地価マップ

さっぽろ駅の地価相場

さっぽろ駅の2026年の公示地価は、全用途平均で1,618万円/坪（489.3万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。札幌市中央区の36駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は32位です。地価水準は札幌市中央区でも高い部類に入ります。調査地点数は1,099地点です。

全用途の地価は直近10年で＋166.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均60.5万円/坪（18.3万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋107.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,701万円/坪（514.7万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋168.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均34.3万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋64.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

札幌市中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西4丁目駅の2,125万円/坪（642.7万円/m²）、最も低いのは東屯田通駅の86.9万円/坪（26.3万円/m²）です。中央値は山鼻9条駅の187.4万円/坪（56.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約24倍です。