苗穂駅の土地価格・公示地価マップ

苗穂駅の地価相場

苗穂駅の2026年の公示地価は、全用途平均で169.0万円/坪（51.1万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。札幌市中央区の36駅のなかで、地価は高い方から20位、前年比の上昇率は10位です。調査地点数は1,134地点です。

全用途の地価は直近10年で＋148.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均51.0万円/坪（15.4万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋99.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均259.5万円/坪（78.5万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋161.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均28.0万円/坪（8.5万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋67.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

札幌市中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西4丁目駅の2,125万円/坪（642.7万円/m²）、最も低いのは東屯田通駅の86.9万円/坪（26.3万円/m²）です。中央値は山鼻9条駅の187.4万円/坪（56.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約24倍です。