鹿児島県鹿児島市谷山中央二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.9万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地28.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.9万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.9万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋0.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市谷山中央二丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。谷山駅が徒歩圏内にあり、生活利便性が比較的良好な一方で、街路条件が劣る箇所も見られます。周辺の谷山中央や東谷山を中心とする鹿児島市南部の住宅地域において、居住を目的とする個人から需要があるエリアです。
区画整理により利便性が向上し注目を集めている谷山駅周辺では、新たな店舗や生活利便施設の出店が進んでいます。こうした状況から、鹿児島市谷山中央二丁目の宅地需要は堅調に推移し、地価は上昇傾向となるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約