鹿児島県鹿児島市東谷山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.7万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地39.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で39.7万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋6.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市東谷山二丁目は、中規模の戸建住宅が整然と建ち並ぶ低層住宅地域です。谷山駅などの駅や電停が徒歩圏内にあり、生活利便性が高いことが大きな特徴です。東開や宇宿といった市南部地区の商業地域、さらには周辺の発展に伴い、居住の利便性が非常に良好なエリアとなっています。
鑑定評価によれば、東谷山地区を中心とした周辺住宅地域において、住宅地需要は堅調に推移する見込みです。生活利便施設への接近性といった立地条件の良さから、地価は上昇傾向をたどると予測されます。今後も現状のままの状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約