鹿児島県鹿児島市小松原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.8万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地41.7万円/坪
- 商業地52.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で48.8万円/坪（14.8万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋10.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均52.4万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋8.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島県鹿児島市小松原は、中規模の住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と、店舗や事務所が並ぶ商業地域が混在しています。住宅地は市電やＪＲの駅に近接しており、生活利便性が高いことが特徴です。商業地は国道沿いに位置し、歩行者の通行量も多く高い繁華性を維持しています。
住宅地については、需要が安定しているため、今後も地価は強含みで推移するものと予測されます。また、商業地においても、現在の商環境や繁華性が維持され、需要は堅調に続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約